如何购买？

非泰国人在泰国购买房屋和土地有以下三种选择：

选项1）以公司名义购买

此项指您必须聘请律师帮助您设立和注册一家公司，您再以公司名义购买房屋和土地。此项费用在35,000到60,000 泰铢之间，具体费用取决于您所聘请的律师事务所。 在华欣或曼谷有几家律师事务所，如有需要，我们可为您列出一些事务所，以便您提出有竞争力的报价。

若要设立和注册一家公司，您的律师需要指定泰国提名人持有51%的股份，而您作为非泰国人持有另外49%股份，因为泰国法律不允许任何非泰国人持有超过这一数额的股份。

选项2）租赁土地购买

大约95%的非泰国人选择通过此选项购买土地和房屋。您需在华欣土地局办理土地租赁登记，以获取泰国政府的认可，他们将由此支持和保护相关承租人。土地局将在地契（显示土地所有权的文件）中指定承租人的姓名，以表明承租人已出租土地30年（泰国法律允许的最长期限），并有权再续租两个30年期限，总共90年。在此期间，承租人可以将所有权出售或转让给其他人，例如家庭成员。

您需每年向泰国税务机关提交纳税申报表，您可以通过会计师自行完成。

选项3）以泰国人名义购买

如果您选择在结婚后购买房产，该房产将被视为婚姻财产，因此非泰国人的安全选择是以泰国人名义购买房产。以非泰国人名义注册房屋和土地，以泰国人名义在土地局注册使用权。

您需每年向泰国税务机关提交纳税申报表，您可以通过会计师自行完成。

当项目公司将土地转让给买方时，可以在土地局登记使用权。土地使用权是任何非泰国人的最佳选择，因为土地局会把任何房屋转售或土地出售在所有权证书中指明。土地使用权中指定的非泰国人必须同意任何形式的销售，否则将无法进行购买。此外，如果非泰国人不同意，泰国人不能强迫非泰国人搬离住所。
注册土地使用权的费用为10,000泰铢，该使用权在非泰国人的一生中均有效。